Der zweigeschossige Neubau befindet sich etwas zurückgesetzt von der Straße auf dem Grundstück der Bayerischen Polizei in Ainring und fügt sich neben dem bestehenden Lehrsaalgebäude ein.

Die Erschließung erfolgt durch das Lehrsaalgebäude A im Süden auf Erdgeschossniveau bzw. durch eine barrierefreie Tunnelverlängerung im Untergeschoss. Zusätzlich kann das Gebäude von der Heubergstraße über einen neu geschaffenen Vorplatz ebenerdig erschlossen werden.

Im Inneren ist das Gebäude durch eine Nord-Süd orientierte Erschließungszone, an die sich die heterogenen Nutzungen reihen, strukturiert. Durch diese Ausrichtung besteht die Möglichkeit einer späteren Neubauanbindung im Norden.

Im Süden und Osten öffnet sich der Neubau im Bereich des Foyers und des Hörsaals zu den angrenzenden Freianlagen und stellt so Bezug zwischen dem neuen Vorplatz, den Sportfreiflächen und den Bestandsgebäuden her.